# Ревизионная комиссия товарищества: кто проверяет деньги дома > Не менее трёх человек, независимость от правления, ежегодный отчёт собранию и запрет передавать его третьим лицам до рассмотрения. URL: https://nurliuy.uz/blog/revizionnaya-komissiya/ Опубликовано: 2026-09-09 · Как устроено Теги: ЗРУ-581, товарищество, ревизионная комиссия, контроль Разбор для товариществ: что комиссия контролирует, откуда у неё право требовать документы, чего она сделать не может и когда нанимают аудитора. Если правление распоряжается деньгами товарищества, то кто-то должен проверять, как именно. Этот кто-то — ревизионная комиссия: собственники, избранные собранием специально для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью. Норма о ней короткая, всего одна статья. Но в ней есть и главное правило — независимость от правления, — и то ограничение, о котором чаще всего забывают: комиссия **проверяет и докладывает**, но ничего не решает. ## Коротко - Избирается решением общего собрания членов из числа членов товарищества, в составе не менее трёх человек. - Её члены **не могут одновременно быть членами правления** — это и есть весь смысл конструкции. - Подотчётна общему собранию членов, а не правлению. - Ежегодно представляет собранию отчёт о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности. - До рассмотрения на собрании этот отчёт **не подлежит передаче третьим лицам**. ## Состав и независимость По решению общего собрания членов товарищества из числа членов избирается ревизионная комиссия в составе **не менее трёх человек**. Верхнюю границу закон не устанавливает — её, как и срок избрания, определяет устав. Дальше — одна фраза, ради которой существует вся конструкция: > Члены ревизионной комиссии товарищества не могут одновременно являться > членами правления товарищества. Тот, кто распоряжается средствами, не может проверять сам себя. Отсюда же и подотчётность: комиссия подотчётна **общему собранию членов**, а не правлению. Правление не вправе давать ей указания, ставить задачи или ограничивать проверку. ## Что она контролирует Формулировка широкая: ревизионная комиссия осуществляет контроль финансово-хозяйственной деятельности товарищества. То есть весь оборот денег и имущества, а не какая-то отдельная его часть. На практике это ровно те документы, которые правление обязано вести по закону: делопроизводство, бухгалтерский учёт и отчётность, а учёт поступления и расходования средств — отдельно по каждому дому в товариществе. Плюс годовая смета доходов и расходов и отчёт о её исполнении, план работ и отчёт о его исполнении, договоры с подрядчиками, выбранными на конкурсной основе, и полнота поступления обязательных взносов. > Право требовать документы прямо в статье о комиссии не прописано — оно > вытекает из обязанности самого товарищества обеспечивать членам по их > требованию доступ ко всем документам, касающимся их прав, в том числе в > электронной форме (статья 34). Член комиссии — тоже член товарищества, и это > его инструмент. ## Годовой отчёт и правило о третьих лицах Ревизионная комиссия обязана **ежегодно** представлять общему собранию членов отчёт о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности. И отдельная норма, которую стоит знать до того, как отчёт написан: > Отчёт ревизионной комиссии товарищества о результатах проверки > финансово-хозяйственной деятельности товарищества не подлежит передаче > третьим лицам до рассмотрения его на общем собрании членов товарищества. Это не про секретность ради секретности. Смысл в очерёдности: сначала выводы слышат те, кого они касаются и кто по ним будет голосовать, и только потом — кто угодно ещё. Разослать черновик соседям в чат до собрания — прямое нарушение. ## Когда нанимают аудитора Для проверки финансово-хозяйственной деятельности **общее собрание членов** вправе в установленном порядке привлечь аудиторскую организацию. Обратите внимание, кто принимает это решение: собрание, а не комиссия и не правление. Аудитор не заменяет ревизионную комиссию и не отменяет её отчёт — это дополнительный инструмент, к которому собрание прибегает, когда своей проверки недостаточно. ## Чего комиссия сделать не может Это самая частая ошибка в разговорах о ревизионной комиссии, поэтому по пунктам. Комиссия **не вправе**: - взыскать переплату с подрядчика или обязать его вернуть деньги; - отменить решение правления или запретить платёж; - отстранить председателя или члена правления; - подать иск от имени товарищества; - наложить санкцию на должника по взносам. Всё это — компетенция других органов. Досрочно прекратить полномочия правления, председателя или самой комиссии может **общее собрание членов**; оно же рассматривает заявления и жалобы, касающиеся деятельности председателя, членов правления и ревизионной комиссии. > Отсюда практический вывод для самой комиссии: сила её отчёта — не в > требованиях, а в доказательствах. Вывод «правление переплатило подрядчику» без > приложенных договора, акта и платёжного документа на собрании ничего не решит. > С приложенными — решит. ## Чего в законе нет - **Нет председателя ревизионной комиссии.** Закон его не предусматривает; если он у вас есть, это внутренняя договорённость или норма устава, а не требование закона. - **Нет срока полномочий комиссии** — как и её численности сверх минимума в три человека, это вопрос устава. - **Нет перечня того, что именно проверять**, и нет обязательной формы отчёта. - **Нет права комиссии инициировать общее собрание** — созыв отнесён к полномочиям правления. - **Нет вознаграждения по умолчанию:** размер выплат членам ревизионной комиссии определяет общее собрание, и оно облагается налогами в соответствии с налоговым законодательством. ## Что читать рядом Комиссия проверяет работу правления — его полномочия и ответственность разобраны в статье [правление товарищества](/blog/pravlenie-tovarishchestva/). Как устроено само товарищество и какие у него органы — в разборе [товарищество собственников жилья](/blog/tovarishchestvo-sobstvennikov/). Отчёт комиссии рассматривается на общем собрании; как его правильно провести и оформить — в [отдельной инструкции](/blog/obshchee-sobranie-sobstvennikov/). ## Частые вопросы ### Сколько человек в ревизионной комиссии? Не менее трёх. Верхнюю границу и срок избрания закон не устанавливает — это определяет устав товарищества. ### Может ли член правления войти в ревизионную комиссию? Нет. Члены ревизионной комиссии не могут одновременно являться членами правления товарищества. ### Кому подотчётна ревизионная комиссия? Общему собранию членов товарищества. Правление не вправе давать ей указания. ### Как часто комиссия проверяет финансы? Отчёт о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности она обязана представлять общему собранию ежегодно. ### Можно ли показать отчёт комиссии до собрания? Нет. До рассмотрения на общем собрании членов отчёт не подлежит передаче третьим лицам. ### Может ли комиссия сама взыскать деньги с подрядчика или наказать правление? Нет. Комиссия контролирует и отчитывается. Досрочно прекратить полномочия правления или председателя, а также рассмотреть жалобы на их деятельность может общее собрание членов. ### Кто решает пригласить аудитора? Общее собрание членов товарищества — оно вправе в установленном порядке привлечь аудиторскую организацию для проверки финансово-хозяйственной деятельности. --- **Правовая основа:** Закон Республики Узбекистан от 7 ноября 2019 года № ЗРУ-581 «Об управлении многоквартирными домами», статьи 16, 34, 38, 45, 47. Формулировки изложены своими словами; точный текст в действующей редакции — на [lex.uz](https://lex.uz/ru/docs/4586287). --- NURLI UY · https://nurliuy.uz · учёт начислений и оплат для частных управляющих компаний.